Сообщений в теме: 438

[Евгений В]

а шо риэлторы не могут себе покупать квартиру?

[Богдан]

а шо риэлторы не могут себе покупать квартиру?

могут. и не одну и не в одном городе и сдавать и продавать...

и себе сдавать, и себе продавать, и у себя покупать

 

ПС: там даже в объявлении написано "от посредника"

[Богдан]

кстати, где-то в мае - июле 2018, висело объявление о продаже квартире.

Квартира давно продана.

 Вчера звонок. Квартиру продаете?

- откуда у Вас этот номер?

- в риэлторской базе он есть.

- ну так и звоните риэлтору...

Это еще раз о порядочности и интеллекте.

Никаких договоров с этим имбецилами у меня не было. Они по тихому скрысятничали   номер из ОЛХ и внесли в свою базу.

П- порядочность.

И если объявления нет уже более полугода, может квартиру продали или передумали продавать?

И - интеллект.

ПС: и звонок такой не первый

[vrate]

кстати, где-то в мае - июле 2018, висело объявление о продаже квартире.
Квартира давно продана.
Вчера звонок. Квартиру продаете?
- откуда у Вас этот номер?
- в риэлторской базе он есть.
- ну так и звоните риэлтору...
Это еще раз о порядочности и интеллекте.
Никаких договоров с этим имбецилами у меня не было. Они по тихому скрысятничали номер из ОЛХ и внесли в свою базу.
П- порядочность.
И если объявления нет уже более полугода, может квартиру продали или передумали продавать?
И - интеллект.
ПС: и звонок такой не первый

Да что говорить
Мама как то продавала дом годах так в 05-06
До прошлого года ещё звонили спрашивали ))))

[Богдан]

Да что говорить
Мама как то продавала дом годах так в 05-06
До прошлого года ещё звонили спрашивали ))))

[Igor]

В общем как понимаю нужен стартап.  Выход по адресу недвиги на ее реальных владельцев, и продажа потом реальных контактов. 

[Богдан]

В общем как понимаю нужен стартап.  Выход по адресу недвиги на ее реальных владельцев, и продажа потом реальных контактов. 

[dimon_dndz]

В общем как понимаю нужен стартап.  Выход по адресу недвиги на ее реальных владельцев, и продажа потом реальных контактов. 

даже при наличии контакта владельца, не всегда получается купить квартиру, как пример

я нашел квартиру которая подходит под мои требования, показала мне её риэлтор, за свои услуги хочет 500$ при этом даже справки о долгах не берет все делаете сами. по случайности в этом подьезде у меня живет 3 одноклассника и пару знакомых, поэтому узнать контакты реальных владельцев не составило труда, но... при общении с хозяйкой выясняется что у неё с риэлтором заключен договор, и без него она продать квартиру не может)))в итоге, других покупателей нет, квартира стоит пустая и по ней добавляются долги.

есть конечно еще такие люди которые боятся без риэлтора продавать, хоть и рискует покупатель а не продавец

[vrate]

Вот у нас аналогично было. Вышли на хозяев. А те продавая квартиру, покупают новую и не хотят выбрасывать из цепочки риэлтора
Договорились что мы покупаем квартиру за их цену, а с риэлторов они сами решают свои договоренности (они ей 100 или 200 обещали )

[dimon_dndz]

Вот у нас аналогично было. Вышли на хозяев. А те продавая квартиру, покупают новую и не хотят выбрасывать из цепочки риэлтора
Договорились что мы покупаем квартиру за их цену, а с риэлторов они сами решают свои договоренности (они ей 100 или 200 обещали )

я тоже самое говорю продавцам, вы хотите с риэлтором, вы и платите ему))

[Igor]

что у неё с риэлтором заключен договор, и без него она продать квартиру не может)))

 Кто обязывал заключать эксклюзивный договор с риэлтером ?  Да и выполнять его тоже кто заставляет? 

Вообще идиотизм. У человека квартира, кто ее простаст из риэлтеров - тот и молодец, а если владелец продаст напрямую то это его квартира и его дела...  

У меня когда сестра перехала в Киев, я на этих "хитровжаренных" риэлтеров насмотрелся, тогда аренда квартиры в месяц стоила 500-700$ , эти хитровжаренные тетки, первыми выхватывали объявления в газетах,  перевыставляли их от своего имени, и дальше ходили показывали хаты, и сдавали их с со своей комиссией в виде одной месячной аренды или половины, уже не помню.  То есть на ровном месте поднималось 250-500$ 

Но так она сняла одну квартиру, начиная со второй научились выходить на реальных владельцев. А тот арендатор у которого жила дольше всех. вообще с ним был заключен нотариальный договор на аренду, и нафиг. эти риэлтеры со своими "дай $500" нужны?

[Богдан]

даже при наличии контакта владельца, не всегда получается купить квартиру, как пример

я нашел квартиру которая подходит под мои требования, показала мне её риэлтор, за свои услуги хочет 500$ при этом даже справки о долгах не берет все делаете сами. по случайности в этом подьезде у меня живет 3 одноклассника и пару знакомых, поэтому узнать контакты реальных владельцев не составило труда, но... при общении с хозяйкой выясняется что у неё с риэлтором заключен договор, и без него она продать квартиру не может)))в итоге, других покупателей нет, квартира стоит пустая и по ней добавляются долги.

есть конечно еще такие люди которые боятся без риэлтора продавать, хоть и рискует покупатель а не продавец

вот еще пример офуения риэлторов.

нихера не делают и не хотят, но 500 баксов им подари.

И да, если хозяйка бабушка, то зашугивают ее так, что ппц. Мол, вокруг одни бандиты и только риэлтора матери терезы.

А по договору, там вообще песня.

Видал я один такой договор от АН, реквизиты ФОП, руководитель вообще х/з кто ..я его слепила из того что было.

Ни сроков, ни гарантий, ничего. Только отвественность за продажу твоей же недвижимости без риэлтора.

Ну не пздц?

Ты сам не можешь продать свое же жилье, а если продашь, то будешь должен денег риэлтору, при этом, риэлтор может "продовать" твою недвижимость  хоть 100 лет, а может и не продавать ...  все те же 100 лет

И долги за коммуналку капают  не хилые.

Не понимаю людей, которые заключают договора с этими обычными мошенниками.

[vrate]

О да....на счёт договора с АН
Продавцы захотели залог, мы конечно же согласились и готовы были сразу им дать в обмен на расписку
Продавцы же айяйяй не хотели риэлтора выкидывать из цепочки и закомандовали в присутствии нее оформить предоплату (не залог))) на что мы согласились, нам то фиолетово было
По факту что то риэлтор пыхкала, показывала видимость работы
В ходе подписания возникло два элементарных вопроса, на что получил океан возмущений и кудкудахканья: "я десять лет на рынке недвижимости" и т.д.
Как будто то я ее на х*й послал
А вопросы были следующими
1. На документе стоял штамп АН
Я спросил, а где Окпо предприятия или ИНН ФОП
2. Заявление написано в 3 экземплярах: у продавца и покупателя
Я спросил, - а где третий

И все, на лице сразу отобразился гнев всех 9ти не оконченных классов))))

[Богдан]

О да....на счёт договора с АН
Продавцы захотели залог, мы конечно же согласились и готовы были сразу им дать в обмен на расписку
Продавцы же айяйяй не хотели риэлтора выкидывать из цепочки и закомандовали в присутствии нее оформить предоплату (не залог))) на что мы согласились, нам то фиолетово было
По факту что то риэлтор пыхкала, показывала видимость работы
В ходе подписания возникло два элементарных вопроса, на что получил океан возмущений и кудкудахканья: "я десять лет на рынке недвижимости" и т.д.
Как будто то я ее на х*й послал
А вопросы были следующими
1. На документе стоял штамп АН
Я спросил, а где Окпо предприятия или ИНН ФОП
2. Заявление написано в 3 экземплярах: у продавца и покупателя
Я спросил, - а где третий

И все, на лице сразу отобразился гнев всех 9ти не оконченных классов))))

такая история, почти каждая ПЕРВАЯ

1. Пытаются тупо получить оригиналы документов для якобы "упрощения процедуры". Типа Вы дайте нам документы, а мы сами все сделаем ... мы 100 лет на рынке недвижимости 

2.  Рассказывала знакомая. Продавала. Пришло две (риэлтор и покупатель). То, да се. Цена. Скидка. В итоге продавец узнает, что у нее якобы какой-то сокральный архиважный договор на крови с риэлтором   и 500 баксов это обязательная сума, иначе смерть.

Риэлтор была сразу послана. Девочка пришла позже и купила квартиру. 

 

Кстати, а Ваш риэлтор не пояснил за что ему должны деньги?

[vrate]

Даже не пытались вникать
Но за свои 100
Она в ерц взяла справку о составе семьи и справку с долгами и в последствии в тсо оплатила их и УСЕ

[Богдан]

Даже не пытались вникать
Но за свои 100
Она в ерц взяла справку о составе семьи и справку с долгами и в последствии в тсо оплатила их и УСЕ

ну эта хоть что-то сделала и аппетит у нее  повменяемей, 100 долларов не 500 или 5 % от стоимости квартиры свыше 10 000  дол.

[Богдан]

Кстати, эта градация с 5 % тоже забавна. А чего не 50 % и блеать, при чем тут стоимость квартиры вообще?

Более чем очевидно, что риэлторы, в своем большинстве, не делают вообще ничего.

Предположим,  что нихера не делание - это тоже услуга   , а оплата за эту услугу    по их мнению должна составлять 5% от стоимости недвижимости. 

Тогда прямая услуга перерегистрации имущественных прав (нотариус), той же квартир, по "логике" риэлторов, тоже должна стоить 5% от ее стоимости 

А поклеить обои в квартире,  ведь услуга? 5 % от  стоимости квартиры за поклейку? 

А такая же "законная услуга" как и у риэлторов, но в МРЭО (сервисных центрах) под названием "без очереди" ,  по аналоги  должна стоить 5% от стоимости авто? 

Мне вообще не понятно это наглое и тупое вымогательство 5% от стоимости недвижимости. Ты плять, вообще кто и какое отношение имеешь к этой недвижимости?     

[Gumenjj]

А что тут плохого? Слесаренко помог мне продать свою квартиру. Два месяца ждал и продал. Я к нему специально обратился. Он сам возил клиентов чтобы им показать мою квартиру. Я работал каждый день в Днепре и мне не охота отпраситься и ехать обратно домой и показывать клиентам квартиру. Риэлтор помог найти реальных покупателей. До этого было много деловых людей что просто так посмотреть квартиру и морочат голову. Как нашли реального покупателя то сразу Андрей связался со мной, и составили договор и я продал квартиру. Так моя цель продать нахрен квартиру! Риелтор помог решить разные проблемы, и я же плохо слышу, и мне нет смысла с клиентами по телефону уговаривать и просить и торговаться.
Если коротко, то мне нужен был проводник и всё.

[guru]

Каждый выбирает, что ему удобней.

[Богдан]

А что тут плохого? Слесаренко помог мне продать свою квартиру. Два месяца ждал и продал. Я к нему специально обратился. Он сам возил клиентов чтобы им показать мою квартиру. Я работал каждый день в Днепре и мне не охота отпраситься и ехать обратно домой и показывать клиентам квартиру. Риэлтор помог найти реальных покупателей. До этого было много деловых людей что просто так посмотреть квартиру и морочат голову. Как нашли реального покупателя то сразу Андрей связался со мной, и составили договор и я продал квартиру. Так моя цель продать нахрен квартиру! Риелтор помог решить разные проблемы, и я же плохо слышу, и мне нет смысла с клиентами по телефону уговаривать и просить и торговаться.
Если коротко, то мне нужен был проводник и всё.

т.е. Вы , за то что пару раз показали Вашу квартиру без Вашего участия, заплатили за это 5% от стоимости квартиры, я правильно понял?